Журнал «Дом и Дача» № 5 (23) сентябрь 2014 г.
Создатель инвестиционного проекта «Коттеджные посёлки-37», компания «Квартал-Инвест» поставила перед собой принципиальную задачу – реализовать весь комплекс преимуществ, который делает загородную жизнь столь привлекательной. И сотрудникам компании это удалось! Вы хотите жить за городом, продолжая пользоваться всеми благами современной цивилизации? Тогда для Вас представлены земельные участки в коттеджных поселках «Плотина», «Олимпийская деревня» и «Иванково», где предлагаются на выбор различные пакеты необходимых коммуникаций и дополнительных услуг по обустройству общественных территорий и поддержанию порядка.
Коттеджный поселок «Плотина» – энергетика труда и природы!
Коттеджный поселок «Плотина» – пожалуй, одно из лучших предложений по продаже земель Ивановской области. Расположенный в двух километрах в северо-западном направлении от областного центра, в живописном и престижном месте на южном берегу Уводьского водохранилища, поселок представляет собой привлекательный и перспективный инвестиционный проект, о котором можно говорить только в превосходных степенях.
В соответствии с генеральным планом застройки здесь планируется строительство более 200 домовладений, которое будет осуществляться в три очереди. На данный момент, в связи с успешным завершением акции для первых десяти покупателей, уже стартовала первая очередь застройки, насчитывающая 67 домов. Этот первый уютный квартал расположится ближе всего к знаменитой Уводьской плотине, напротив ресторанного комплекса с одноименным названием.
Концепция поселка ориентирована на достижение максимального комфорта, чему в немалой степени способствует удобное транспортное сообщение с городом: отличная асфальтовая дорога и даже наличие остановки маршрутного такси в непосредственной близости от коттеджного поселка. Это позволяет рекомендовать «Плотину» для постоянного проживания не только людям старшего поколения, тяготеющим к «заслуженному отдыху» на лоне природы, но и трудоспособным гражданам и даже молодым людям, ежедневно ездящим на работу или на учебу. Ведь дорога от поселка до центра города занимает не более 10-15 минут.
Природные возможности этого направления также способны обеспечить практически идеальные условия для комфортной жизни. Живописные берега Уводьского водохранилища, расположен ные рядом лесные массивы представляют собой прекрасные места для отдыха на природе и… созидательного труда по обустройству пустующих, но благодатных земель. Разумеется, многие коттеджные поселки, расположенные по другим направлениям, имеют не менее живописные окрестности. Но преимущества «Плотины» состоят, во-первых, в особо благоприятной экологии, а во-вторых, в перспективах развития рекреационной территории. Будущие жители поселка будут встречать головокружительные рассветы под аккомпанемент соловьиного пения, или провожать стаи перелетных птиц, гостящих на берегах охраняемого памятника природы, или коротать рождественские вечера возле камина в уютной гостиной современного, комфортабельного дома… Ясно одно: это райское место – идеальное решение как с точки зрения практичности, удобства, эстетических и экологических потребностей, так и с точки зрения выгодных инвестиций.
Ровный ландшафт и высокое место, продажа по фиксированной цене от ответственного и известного в регионе застройщика – это редкое предложение на рынке недвижимости. Возможно, это единственный шанс стать владельцем собственного дома по привлекательной цене неподалеку от акватории. Не секрет, что в соответствии с Постановлением правительства Ивановской области в этом году были утверждены границы охраняемых природных территорий, а Уводьское водохранилище является именно таким объектом. В связи с этим, ряд земель, приобретенных ранее в собственность под индивидуальную застройку, теперь не могут использоваться по назначению. Однако именно коттеджный поселок «Плотина», благодаря своему оптимальному расположению по отношению к охранной зоне (он находится за ее пределами), предоставляет своим покупателям уникальную возможность возвести на законных основаниях дом своей мечты в экологически благоприятном месте.
Но не только выгодное местоположение, транспортная доступность и великолепная природа привлекают покупателей. При разработке проекта компания «Квартал-Инвест» в обязательном порядке предусматривает наличие центральных коммуникаций для круглогодичного комфортного проживания жителей поселка. В «Плотине» предусмотрен современный подземный газопровод, который не только повышает срок эксплуатации и безопасность линий, но и не нарушает ландшафт. Поскольку компания заботится об обеспечении максимальных удобств и сбережении уникальной экологии вблизи Уводьского водохранилища, планируется подключение к городской канализации, технические условия также уже получены.
Электричество – 15 кВт на земельный участок. В коттеджном поселке круглосуточную безопасность Вам и Вашим близким обеспечит профессиональная служба охраны. В Ваше отсутствие не нужно будет беспокоиться о сохранности имущества, коттеджный поселок будет окружен по периметру забором, будут установлены камеры видеонаблюдения. При въезде будет организован контрольно-пропускной пункт, чтобы избавить жителей от нежелательных гостей, коммивояжеров и т.д. Будут обеспечены вывоз мусора, уборка территории, расчистка дорог в зимнее время.
– У каждого клиента есть возможность приобретения участка от 10 соток с подрядом и без по цене 50 000 рублей/сотка, – рассказывает руководитель отдела продаж ЗАО «Квартал-Инвест» Ольга Старостина. – В зависимости от Ваших нужд возможны любые удобные варианты объединения или разделения участков. Подчеркну, что все участки – в собственности и имеют индивидуальные кадастровые паспорта. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки. Это позволяет строить и регистрировать жилой дом, а также прописываться в нем. В процессе приобретения земельного участка порядок оплаты обсуждается и производится на индивидуальных условиях. Это может быть разовый платеж, рассрочка или ипотека.
Хочу добавить: цена на землю и недвижимость постоянно растет, и такое приобретение превращает Вас во владельца активов. Наконец, дом в хорошем месте – это еще и отличное наследство, возможность позаботиться уже сейчас о будущих поколениях Вашей семьи.
Обращаюсь к предпринимателям: сейчас в поселке имеется возможность покупки земельных участков под строительство объектов бизнес-недвижимости (таких, как мини-маркет, кафе, спортивно-тренажерный зал, предприятия бытового обслуживания, детский сад и др.). Именно на этой территории имеются коммуникации для ведения промышленно-хозяйственной деятельности, есть хороший подъезд, электричество и вода. Да и перевода земли в другую категорию не потребуется. Прекрасная возможность для развития предпринимательской инициативы в перспективном районе!
Коттеджный комплект «Олимпийская деревня» – почувствуй себя чемпионом!
Место, где расположен коттеджный поселок «Олимпийская деревня», находится в необыкновенных по красоте окрестностях Уводьского водохранилища неподалеку от деревни Кривцово. Здесь каждое утро можно наблюдать, как просыпается день, и рассеивается мягкая дымка, которая окутывала ночной ландшафт, а на закате – как величаво скрывается за горизонтом солнце, окрашивая небо яркими золотистыми красками… Согласитесь, редкое для обитателя «бетонных джунглей» удовольствие! Кажется, всего 8 километров от центра города, но жизнь здесь течет совершенно иная – сочетающая, одновременно, и гармонию «загородного рая», и ритм современного, стремительно строящегося поселка, в котором всё словно дышит энергией «территории спорта» и активного образа жизни.
Проектом поселка предусмотрено строительство более сотни домовладений, большая часть из которых уже возведена. Впрочем, здесь еще остались участки с ровным ландшафтом и благородной песчаной почвой, столь удобной для реализации идей ландашафтных дизайнеров. Соседство с лесом и рекой, экологичность и красота окружающей природы дают массу возможностей для активного отдыха – прогулок, рыбалки, мирной, грибной «охоты».
И все же главной особенностью «Олимпийской деревни», которая заинтересует тех, кому по-настоящему близок спортивный дух, является близкое соседство с базой отдыха «Олимп», где часто проводятся престижные соревнования, привлекающие как профессионалов, так и любителей спорта. В летнее время здесь к вашим услугам – волейбольные площадки, зимой – горнолыжные трассы, прокат снегоходов, лыжного и другого спортивного инвентаря. Круглогодично работают ресторан, бани, доступны уютные места отдыха, детские площадки, беседки, карусели, горки.
Добавим, что проект самого поселка также предусматривает обустройство спортивных и детских площадок, продуманных проектировщиками до мелочей. А центральным местом отдыха, культурного досуга и общения жителей станет общественная зона вокруг искусственного пруда – живописного ландшафтного объекта, возведение которого стартует уже в 2015 году! «Олимпийская деревня» – это идеальное место для маленьких чемпионов и их увлеченных здоровым образом жизни родителей!
С городом поселок связывает отличная асфальтированная дорога (15-20 минут езды до центра города). Проектом предусмотрены все необходимые виды центральных коммуникаций: подземный газопровод, электричество, телефон, интернет. Здесь также предусмотрены ограждение по периметру и въездные группы с круглосуточной охраной. Покупка земельного участка в «Олимпийской деревне» – это уникальный шанс приобрести свою мечту, учитывая ограниченность резервов земельных участков у воды с возможностью индивидуального строительства. Кстати, к продаже предлагаются
земельные участки под ИЖС, как без подряда, так и с возможностью заказа строительства дома «под ключ». Стоимость одной сотки – 50000 рублей. В ряде случаев предоставляется рассрочка платежа до 4 месяцев.
Информация для инвесторов: на территории коттеджного поселка «Олимпийская деревня» предусмотрена возможность покупки земли под строительство бизнес-недвижимости (магазины, службы быта и др.). Здесь имеются все необходимые коммуникации для ведения промышленно-хозяйственной деятельности, есть хороший подъезд, электричество и вода. Причем перевода земли в другую категорию не потребуется.
Загородный эко-поселок «Иванково» – гармония с миром, обеспеченное спокойствие…
Если Вы примете решение приобрести землю в загородном посёлке «Иванково», мы уверены, что Вы сделаете это с радостью и без малейшего сомнения! В этом замечательном месте, где великолепный лес начинается практически от самого поселка, не нужно беспокоиться о чистоте вдыхаемого воздуха и безопасности для Вашего здоровья. Расстояние в 27 километров от промышленного центра обеспечивают качество жизни уровня эко-поселения, столь популярного сейчас за рубежом.
В этом посёлке жители не будут бояться отпускать детей гулять, потому что знают: чужих здесь нет! Минимум домов, минимум машин, минимум соседей – всё это помогает создать микроклимат уютной «камерности», где все друг с другом знакомы и разделяют общие заботы о содержании поселка и обеспечении порядка.
По сути, эко-поселок «Иванково» – один из уникальных проектов загородной недвижимости в Ивановской области, расположенный недалеко от береговой линии Уводьского водохранилища, около действующей деревни Иванково. Этот поселок находится в черте населенного пункта, к нему будут подведены газ и электричество (по 15 кВт на участок). А демократичная цена за сотку – 35 000 рублей – позволяет не ограничивать себя в выборе площади земельного участка.
Подарите себе потрясающий вид, открывающийся из окон или с террасы, свежий воздух круглый год, возможность отдыхать душой и телом с удочкой в руках, ловя иногда пьянящий запах дровяной бани или готовящегося шашлыка, чудо тишины… Пусть ваши дети слышат соловья, а в летний день радуются залетевшим в открытые настежь окна бабочкам или милым сверчкам!
Коттеджный поселок «Говядово» – уголок природы рядом с городом!
В завершение нашей виртуальной экскурсии по инвестиционным площадкам компании «Квартал-Инвест» хотим рассказать еще об одном успешно реализованном проекте. Коттеджный поселок «Говядово» – своеобразный «первенец» компании.
Именно с него стартовала серия проектов коттеджных поселков подобного уровня в Ивановском регионе. На сегодня все земельные участки здесь уже проданы, идет активная застройка, благоустраиваются общественные территории. Но для тех, кого убеждают наглядные результаты, есть возможность увидеть всё своими глазами – насколько красноречивые рекламные обещания отвечают действительности: с какой продуманностью распланировано пространство, с какой ответственностью подводятся коммуникации, прокладываются дороги, возводятся общественные объекты.
Поселок приятно радует взгляд еще с дороги разнообразием архитектуры и очевидным присутствием заботливой хозяйской руки. Территория огорожена добротным забором, въезд осуществляется через контрольно-пропускной пункт. В центре уютно расположилась небольшая часовня – добрый знак возрождения духовных традиций в российском предпринимательстве.